Община Лъки

 

Скица за недвижим имот – извадка от действащия регулационен план на населеното място или квартала с границите на поземления имот и посочена неговата площ.

 

Скица с изчертан подземен кадастър – има същото съдържание както скицата за недвижим имот, но на нея са означени допълнително всички преминаващи през имота проводи и съоръжения на инженерната инфраструктура – водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване, кабелни проводи и др. и сервитутите към тях.

 

Виза за проектиране (скица за недвижим имот с указан начин на застрояване) – копие (извадка) от действащия подробен устройствен план на населеното място или квартала с обхват поземления имот и съседните му поземлени имоти. Необходима е за започване на проектирането и за получаване на изходни данни от експлоатационните дружества на Електроразпределение, Водоснабдяване и канализация и др. На нея са означени съществуващите сгради и постройки в поземления имот и в съседните му имоти и са нанесени линиите на застрояване и допустимите височини. Посочват се и някои технико-икономически показатели, които трябва да се спазват, например плътност и интензивност на застрояване. Върху нея се нанасят и допустимите отклонения от действащите норми за заварени сгради или за сгради-паметници на културата. В населени места и части от тях с действащ с действащ регулационен план, определени за нискоетажно застрояване, проектирането може да започне въз основа на виза, в която се указват изискванията за застрояване съобразно действащите нормативи, ако не се променя характерът на застрояването и само при свободно и свързано застрояване между два имота. За обекти на техническата инфраструктура (пътища, водопроводи и т.н.) не се издава виза.

 

Разрешение за строеж - издава се въз основа на одобрен технически или работен инвестиционен проект, когато такъв се изисква. Може да бъде издадено едновременно с одобряването на инвестиционния проект за подробния устройствен план, когато това е поискано в заявлението. В него се вписват всички фактически и правни основания за издаването му, условията, свързани с изпълнението на строежа, включително оползотворяването на хумусния земен слой и премахването на сградите без режим на застрояване или запазването им за определен срок до завършването на строежа.

 

Подробен устройствен план (ПУП) – конкретизира устройството и застрояването на териториите на населените места и землищата им, както и на селищните образувания. Предвижданията на подробните устройствени планове са задължителни за инвестиционното проектиране. Те са:

Инвестиционен проект – проект, който е основа за изпълнение на строежите и неговото създаване и одобряване е етап от подготовката на самото строителство. Инвестиционните проекти могат да се възлагат и изработват в следните фази на проектиране: идеен, технически и работен проект. Обхватът на инвестиционните проекти в зависимост от вида, предназначението, големината и местоположението на проектираните обекти и изискванията към проектните решения може да включва следните проектни части:

1. за архитектура и конструкции;

2. за инсталации и мрежи на техническата инфраструктура;

3. за устройство на прилежащия към обекта терен;

4. технологична;

5. проект за организация и изпълнение на строителството;

6. организация и безопасност на движението;

7. други проектни части при сложни и комплексни обекти;

8. проектни части при специфични обекти.

Одобреният инвестиционен проект е основание за издаване на разрешение за строеж.

 

Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) – съдържа проект за подробен устройствен план и инвестиционен проект, които се одобряват едновременно с издаването на разрешението за строеж. За изработването на КПИИ се отправя мотивирано искане от възложителя до кмета на общината, който издава разрешението.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Строежи от допълващото застрояване за отглеждане на домашни животни (с височина до 5,5 м над прилежащия терен и до 8,5 м до най-високата част на покрива без второ ниво за складови нужди) само в селата, освен ако с решение на общинския съвет е предвидено друго;

 

3. Второстепенни постройки на допълващото застрояване(летни кухни и леки постройки за отоплителни материали и инвентар, кладенци, чешми, септични ями и временни тоалетни) само в урегулирани поземлени имоти за ниско жилищно или вилно застрояване;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14. Остъкляване на балкони и лоджии, с изключение на разположените към първостепенната улична мрежа.

 

 

 

 

 

при преустройства на собствени обекти, помещения или части от тях, когато:

 

до делителната стена или през обслужващи помещения по една вертикална ос;

 

 

 

ЗКИР – Закон за кадастъра и имотния регистър

ЗМДТ – Закон за местните данъци и такси

ЗООС – Закон за опазване на околната среда

ЗСПЗЗ – Закон за собствеността и ползването на земеделските земи

ЗУТ – Закон за устройство на територията

ЗИД на ЗУТ – Закон за изменение и допълнение на ЗУТ

ЕСУТ – Експертен съвет по устройство на територията

КПИИ – Комплексен план за инвестиционна инициатива

ОУП – Общ устройствен план

ОВОС – Оценка на въздействието върху околната среда

ОЕСУТ – Общински експертен съвет по устройство на територията

ОСИП – Обем и съдържание на инвестиционните проекти

ПУП – Подробен устройствен план

ПРЗ – План за регулация и застрояване

ПР – План за регулация

ПУР – План за улична регулация

ПЗ – План за застрояване

РУП – Работен устройствен план

ТУКР – Териториално устройство, кадастър и регулация

УПИ – Урегулиран поземлен имот

 

 

 

 

Моля заповядайте в стая № 18 на етаж ІІ ^а в сградата на Общинска администрация - Лъки, където ще получите необходимите сведения и указания и ще ви бъдат издадени исканите от Вас документи.

 

 

 

 

 

В стая № 14 на етаж ІІ в сградата на Общинска администрация - Лъки ще Ви бъдат дадени указания и насоки за процедурите, които е необходимо да извършите, за да осъществите Вашите намерения.